최고 38층 랜드마크
서산의 스카이라인을 새롭게 완성하는 상징적인 초고층 주거공간
SEOSAN LANDMARK RESIDENCE
서산의 중심에서
하늘을 소유하다
최고 38층, 전용 84㎡ 프리미엄 주거공간이안 스카이원 서산
전화 상담이 부담스러우신가요?
통화 없이 편하게 방문예약을 접수해 주세요.
38F서산 최고층
372총 세대수
84㎡선호 면적
CONSULTATION NOW
홍보관 상담 현장
많은 고객분들의 방문 상담과
선착순 동·호 지정 계약이 진행되고 있습니다.
PROJECT OVERVIEW
이안 스카이원 서산
사업개요
- 사업 위치
- 충청남도 서산시 동문동 280-2
- 지역·지구
- 도시지역 · 일반상업지역 · 방화지구
- 대지면적
- 8,093.32㎡ (2,448.23평)
- 연면적
- 67,888.17㎡ (20,536.17평)
- 건폐율·용적률
- 74.64% · 656.40%
- 건축규모
- 지하 2층 ~ 지상 38층
- 공급규모
- 공동주택 372세대 · 오피스텔 32실
- 주차대수
- 총 484대 (세대당 1.3대)
이안 스카이원 서산만의 특별한 가치
2.6m 광폭 주차
기존보다 20cm 넓은 2.6m × 5.2m 확장형 주차설계와 총 484대, 세대당 1.3대의 여유
단지 내 프리미엄 상가
1층 약 439평 규모 상업시설을 가까이 누리는 편리한 원스톱 라이프
서산초 바로 앞
서산초등학교·병설유치원 약 130m, 도보 약 1분의 안심 통학환경
현관 앞 세대창고
지하주차장까지 내려갈 필요 없이 현관 바로 앞에서 이용하는 편리한 수납공간
클럽 이안과 옥상정원
주민카페·도서관·운동시설과 6층 옥상정원이 만드는 품격 있는 커뮤니티
LONG-TERM PRIVATE RENTAL
10년의 주거 안정과내 집 마련의 기회
실거주의 만족과 미래가치를 함께 담은 특별한 주거공간
10년 장기거주
잦은 이사 걱정을 덜고 새 아파트에서 최대 10년간 안정적으로 거주
월 임대료 없는 전세형
월세 부담 없이 보증금 중심으로 거주하는 전세형 임대 구조
HUG 보증
주택도시보증공사 보증을 통한 임대보증금 보호 체계
주택 세금 부담 없음
임대기간 중 취득세·재산세·종합부동산세 및 등기비용 부담 없음
청약통장 미사용
청약통장을 사용하지 않아 향후 일반 분양단지 청약 기회 유지
분양전환 기회
10년 임대 후 우선분양전환 기회로 합리적인 내 집 마련 가능
APPLICATION GUIDE
복잡한 청약 조건 없이
누구나 간편하게
이안 스카이원 서산 신청 자격 및 계약 안내
만 19세 이상 누구나
만 19세 이상이라면 남녀노소 누구나 신청할 수 있습니다.
유주택자도 가능
주택 소유 여부와 관계없이 무주택자와 유주택자 모두 가능합니다.
청약통장 없이 가능
청약통장을 사용하는 방식이 아니므로 청약통장이 없어도 가능합니다.
선착순 동·호 지정
선착순으로 동·호를 지정하여 계약할 수 있습니다.
내가 신청할 수 있을까?복잡하게 고민하지 마시고 편하게 확인해 보세요.
ARCHITECTURAL PERSPECTIVES
이안 스카이원 서산
조감도
서산의 새로운 스카이라인을 다양한 시점에서 확인해 보세요.
COMPLEX & UNIT PLAN
단지배치도와 평면도
교육자료의 배치와 치수를 기준으로 보기 쉽게 정리했습니다.
84A186세대
- 전용면적
- 84.97㎡
- 공급면적
- 112.02㎡
- 실사용면적
- 33.84평
- 확장면적
- 26.92㎡
거실 4.5m × 9.0m · 안방 3.68m × 3.6m · 침실1 2.7m × 3.78m · 침실2 3.0m × 3.78m
84B186세대
- 전용면적
- 84.95㎡
- 공급면적
- 111.99㎡
- 실사용면적
- 33.98평
- 확장면적
- 27.39㎡
거실 4.9m × 9.6m · 안방 4.0m × 5.1m · 침실1 2.7m × 3.79m · 침실2 3.0m × 3.79m
CLUB IAAN
클럽 이안
입주민을 위한 프리미엄급 커뮤니티공간 “클럽이안” 계획
IN-COMPLEX FACILITIES
생활이 편리해지는 단지 설계
- 1층 프리미엄 상가
- 약 439평 규모의 근린생활시설 계획
- 2.6m 광폭 주차
- 2.6m × 5.2m 확장형 주차설계
- 현관 앞 세대창고
- 세대 가까이에서 이용하는 편리한 수납공간
LOCATION & INFRASTRUCTURE
생활의 모든 순간이가까워지는 중심
서산시 동문동 280-2 · 중심상업지역의 원스톱 생활권
BUSINESS PROCESS
일반분양과 민간임대,
사업 절차의 차이
이안 스카이원 서산의 실제 진행 순서를 기준으로 정리했습니다.
UNDERSTANDING THE PROCESS
왜 일반분양과
사업절차가 다를까요?
장기일반민간임대주택은 민간이 주택을 공급하고 정해진 기간 동안 임대·운영하는 방식입니다. 일반분양과 사업 구조가 다르기 때문에 인허가, 자금 조달과 임차인 모집 절차도 다르게 진행될 수 있습니다.일반분양은 입주 시 소유권을 이전하는 구조인 반면, 장기일반민간임대는 임대사업자가 장기간 주택을 임대·운영하고 임차인은 계약에 따라 안정적으로 거주하는 구조입니다.
이안 스카이원 서산은 계약서에 10년 장기임대와 확정분양가 조건을 명시합니다. 계약 전 임대기간과 분양전환 조건을 계약서에서 직접 확인할 수 있습니다.
시행사는 장기 임대주택을 공급·운영하고, 행정기관은 관련 절차를 심의·관리하며, 임차인은 장기거주와 계약상 혜택을 선택하는 상호 역할의 사업입니다.
ROLE & VERIFICATION
행정기관·사업주체·임차인
누가 어떤 역할을 하나요?
각 주체의 역할과 확인 방법을 구분해 보면 사업 구조를 더 정확하게 이해할 수 있습니다.시행사 → 임차인 10년 장기 임대 / 시세보다 저렴한 확정분양가시행사 ← 임차인 계약금 납부
접수번호, 시행기관, 공문 원본과 현재 심의 단계를 확인합니다.
계약 당사자, 납부 조건, 해지·환불 기준을 계약서에서 확인합니다.
보증 가입 여부와 보증기관·보증 대상·보증 한도를 서류로 확인합니다.
당 현장 진행 현황
서산시 민원신청 확인서
건축위원회 심의 신청 접수증
- 접수번호
- 2026-4530000-P585673
- 접수일시
- 2026. 9. 4. 17:46:23
- 민원명
- 건축위원회 심의 신청
- 신청인
- ㈜랜드러버
- 접수부서
- 서산시 민원봉사과
- 담당부서
- 서산시 원스톱허가과
접수증 크게 보기행정절차충청남도 공동위원회 사전자문 완료 → 서산시 건축위원회 심의 신청 접수
접수 확인서산시 원스톱허가과2026. 9. 4. 접수 · 접수번호 2026-4530000-P585673
충청남도 공식 사전자문 자료공문 원본 펼쳐보기
사전자문 결과 알림 공문
건축·경관·교통 사전자문 결과이안 스카이원 서산
고객 여러분께
안내드립니다
현재 본 사업은 사업계획승인을 위한 선행 절차로 건축심의를 진행하고 있습니다.
이 과정에서 아직 사업계획승인을 받지 않은 사업이므로 주의가 필요하다는 서산시 안내문이 알려지면서 고객 여러분께 많은 오해와 염려를 드리게 된 점 진심으로 송구스럽게 생각합니다.
본 사업장은 건축심의가 통과되는 대로 사업계획승인 신청 등 관련 행정절차를 공식적으로 진행한 후, 더욱 확실하게 준비된 모습으로 고객 여러분을 다시 모시겠습니다.
그동안 보내주신 관심과 성원에 깊이 감사드리며, 불편과 심려를 끼쳐드린 점 다시 한번 사과드립니다. 조속한 시일 내에 좋은 소식으로 찾아뵙겠습니다.